Αμφίρροπη στάση κρατούν, ως φαίνεται, οι Δήμαρχοι αναφορικά με το δικαίωμα δόμησης ανά την Ελλάδα. Από τη μία, «πάλεψαν» φθάνοντας μέχρι το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) – όπου και δικαιώθηκαν, για την κατάργηση των κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) στη δόμηση και τα ύψη των κτιρίων. Από την άλλη, αντιτίθενται στο Προεδρικό Διάταγμα του Υπουργείου Ενέργειας και Περιβάλλοντος (ΥΠΕΝ) που θέτει, επί της ουσίας, κανόνες για τη δόμηση σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, ώστε να μην αλλοιωθούν και γίνουν… «Σαρακήνικο» παραδοσιακοί οικισμοί, όπως του Πηλίου και πολλών άλλων περιοχών της χώρας.
Το θέμα συζητήθηκε στη σημερινή συνεδρίαση της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδος (ΚΕΔΕ), όπου τα μέλη του ΔΣ ζήτησαν «πάγωμα» του Π.Δ. 194/2025 και έναρξη διαλόγου.
Σύμφωνα με τον Πρόεδρο της ΚΕΔΕ, Δήμαρχο Αμπελοκήπων – Μενεμένης, Λάζαρο Κυρίζογλου, «πρόκειται για ένα νομοθέτημα που κοιτάζει πίσω. Ούτε στο παρόν, ούτε στο μέλλον».
«Ενα οικόπεδο θα γίνει χωράφι»
Η δημοσίευση του νέου Προεδρικού Διατάγματος έφερε πολλές αντιδράσεις. «Χωρίς να λαμβάνει υπόψη του την πραγματικότητα δημιουργεί προβλήματα, γιατί ξαφνικά ένα οικόπεδο θα γίνει χωράφι. Από τις πρώτες δε εκτιμήσεις επί χάρτου που έχουν προβεί οι Δήμοι, διαπιστώνεται ότι μέχρι και 80% των οικισμών αυτών μένουν εκτός ορίων, ιδιοκτησίες εντός σχεδίου από τη δεκαετία του 1980, με ή χωρίς κτίσμα, μετά την έγκριση των ΤΠΣ – ΕΠΣ θα τεθούν εκτός ως μη άρτιες και οικοδομήσιμες. Άμεση συνέπεια είναι να πληγεί η μικρομεσαία ιδιοκτησία και να ωφεληθούν οι μεγαλοϊδιοκτήτες ή μεγαλοκεφαλαιούχοι, που θα μπορούν να προχωρήσουν σε ιδιωτικές πολεοδομήσεις βάσει του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου. Όλα τα παραπάνω ενισχύουν τους λόγους που οδηγείται σε εγκατάλειψη και μαρασμό η ελληνική περιφέρεια, που με τόσο κόπο οι Δήμοι προσπαθούν να κρατήσουν ζωντανή», τόνισε ο κ. Κυρίζογλου.
«Κλιμάκωση του αγώνα» από την ΚΕΔΕ
Ο κ. Κυρίζογλου επισήμανε ότι κάθε Δήμος μπορεί να προσφύγει κατά του Προεδρικού Διατάγματος και ότι η ΚΕΔΕ θα παρέμβει υπέρ των μελών που θα προσφύγουν, προαναγγέλλοντας ταυτόχρονα κλιμάκωση του αγώνα.
«Το μήνυμα είναι ξεκάθαρο: απαιτούμε αλλαγές στο ΠΔ – όχι ως άρνηση στη ρύθμιση, αλλά ως απαίτηση δικαιοσύνης, αναπτυξιακής λογικής και συνταγματικής συνέπειας», σημείωσε ο Πρόεδρος της ΚΕΔΕ.
Τι ζητά το ΔΣ της ΚΕΔΕ
Ειδικότερα το ΔΣ της ΚΕΔΕ ζητά ομόφωνα τα εξής:
- «Πάγωμα» του Προεδρικού Διατάγματος.
- Συνάντηση με ΥΠΕΝ και ΣτΕ ώστε να βρεθεί μια εφαρμόσιμη λύση.
- Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ), τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΕΠΣ) και οι μελετητές, που είναι σε συνεχή διαβούλευση με τα τοπικά Δημοτικά Συμβούλια, να έχουν δυνατότητα να προσδιορίζουν τα όρια των οικισμών, «χωρίς τους οριζόντιους και ανελαστικούς περιορισμούς του Σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος, αλλά βάσει των δεικτών, των κανόνων της επιστήμης της Χωροταξίας και της δυναμικής των οικισμών».
